En el mundo de los bienes raíces, muchos problemas legales podrían evitarse si las personas tomaran una simple precaución: formalizar los contratos inmobiliarios mediante escritura pública y contar con la asesoría de un abogado de bienes raíces.
Casos frecuentes en contratos inmobiliarios que requieren escritura pública
En Chile, no solo las compraventas deben firmarse mediante escritura pública. También existen otras situaciones que requieren especial atención:
- Arrendamientos a largo plazo (más de 3 años): la ley exige escritura pública para que tengan valor legal ante terceros.
- Promesas de compraventa: muchas veces se hacen entre partes sin respaldo legal, lo que puede provocar demandas si una parte se retracta.
- Cesiones de derechos: muy comunes en propiedades heredadas o en copropiedades, y que requieren escritura pública para ser válidas.
Riesgos de firmar a ciegas
Firmar acuerdos sin el respaldo legal necesario puede derivar en:
- Fraudes inmobiliarios
- Pérdida de propiedad o derechos adquiridos
- Demandas entre partes
- Dificultades al inscribir en el Conservador de Bienes Raíces
Un abogado especialista en escrituras públicas sabrá cómo estructurar el contrato, qué cláusulas incluir y cómo inscribir legalmente el acuerdo para proteger tu inversión.
Herencias y contratos inmobiliarios: una combinación delicada
Muchas herencias se reparten sin la debida asesoría, y es común que los herederos cedan sus derechos sobre una propiedad sin el repsaldo legal adecuado a su caso.
En G&C Abogados, asesoramos a clientes que buscan vender, arrendar o dividir bienes heredados, garantizando que cada paso esté respaldado por una escritura pública bien redactada.
¿Necesitas mayor orientación en temas de escrituras públicas?
Si estás por firmar una promesa de compraventa, ceder una propiedad o arrendar por largo plazo, no lo hagas a la ligera. Hazlo con respaldo legal. Un abogado de bienes raíces y experto en escrituras públicas te ayudará a evitar errores y proteger tu patrimonio.
Puedes encontrar más información de las diferentes escrituras públicas que trabajamos en G&C Abogados en este enlace.