Comprar una vivienda usada puede ser una gran oportunidad… o una gran pesadilla si no se toman los resguardos legales necesarios. En Chile, muchas personas firman contratos de compraventa para una propiedad usada sin conocer los riesgos que implica no revisar bien los títulos de dominio o no contar con una escritura pública bien redactada por un abogado de bienes raíces.
¿Por qué no basta con una promesa de compraventa para una propiedad usada?
Es común que compradores firmen una promesa de compraventa pensando que ya aseguraron el negocio. Sin embargo, esa promesa solo genera una obligación futura. La transferencia legal de la propiedad solo se concreta con una escritura pública inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
Además, la escritura debe contener cláusulas claras sobre:
- Precio total y forma de pago
- Plazos y condiciones de entrega
- Saneamiento por evicción
- Responsabilidades de las partes
Una cláusula mal redactada puede dejar al comprador sin protección ante problemas posteriores, como deudas ocultas, hipotecas no informadas o vicios en el inmueble.
El rol del abogado en la compraventa
Un abogado de bienes raíces no solo revisa que la propiedad esté libre de gravámenes y embargos, sino que también redacta o revisa la escritura pública de compraventa para asegurar que esté completamente alineada con la voluntad de las partes involucradas en ello.
En G&C Abogados, asesoramos tanto a compradores y vendedores para que cada operación inmobiliaria se realice de forma segura, evitando fraudes o cláusulas abusivas.
Comprar con tranquilidad es comprar con respaldo legal
Una propiedad es una de las inversiones más importantes en la vida de una persona. Asegura tu inversión con una escritura pública bien redactada y con el respaldo de un abogado experto en compraventas, así evitarás errores que pueden costarte años de juicios, conflictos familiares innecesarios, o en el pero de los casos, la pérdida del inmueble.
Si necesitas ayuda con una compraventa o cualquier otro proceso legal vinculado a escrituras públicas te invitamos a visitar este enlace para que conozcas más sobre nuestro trabajo.